Zusätzliches Kapital und Gesellschafter

Für interessierte Personen besteht die Möglichkeit sich als Gesellschafter einzubringen. Der Mindestkapitaleinsatz beträgt 150.000,- Euro.

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt direkt zwischen Villingen und Schwenningen in unmittelbarer Nähe zum neu erbauten Schwarzwald-Baar Klinikum. Das Gesamtobjekt umfasst folgende fünf Objekte:

1. G&D Gesundheits- und Dienstleistungszentrum

2. + 3. Holiday Inn Hotel Villingen-Schwenningen

4. Projekt Hölzlekönig

5. ca. 400 Stellplätze in Bewirtschaftung

Lageplan Gebäudekomplex der SBK GmbH & Co. KG

Lageplan des Gebäudekomplexes

1. G&D Gesundheits- und Dienstleistungszentrum Villingen-Schwenningen

Das Gesundheits- und Dienstleistungszentrum ist bis auf ca. 236 m² (von ca. 5.400 m²) vermietet. Alle Mietverträge sind mit langfristigen Laufzeiten abgeschlossen.
Die Mieter sind AOK, Schwenninger Krankenkasse, Labor, Apotheke, Ärztefinanz, Kardiologie Arztpraxis, Zahnarztpraxis, AWO Kreisverband, Ergotherapeut, BAD Gesundheitsvorsorge und Sicherheitstechnik GmbH und mit einem CleverFit Fitness Studio. Durch die Anzahl der Mieter und die breite Streuung besteht eine hohe Sicherheit.

2. + 3.  Hotel**** und Hotelbetreiber

Baubeginn für das Hotel Anfang 2016, Eröffnung war Ende 2017.
Der Pachtvertrag ist auf 20 Jahre abgeschlossen.

  • Nutzfläche ca. 3.800 m², Doppelzimmer und Suiten, Openlobby / Bar / Restaurant, Konferenzbereich, Sauna- und Fitnessbereich
  • Nutzung der umfangreichen Vertriebswege der IHG
  • Controlling durch die IHG
  • Betreiber Eheleute Ellen und Uwe Aschke mit über 16 Jahren regionaler Erfahrung (Mercure Hotel in Villingen)
    betreiben weitere Hotels: IBIS Hotel am Flughafen in Friedrichshafen, Holiday Inn Express in Karlsruhe
    langjährige und internationale Erfahrungen

4. Speisegaststätte Hölzlekönig

Die Gaststätte Hölzlekönig ist bis Ende 2019 verpachtet. Eine weiterführende Objektentwicklung ist in Planung.

5. Parkraum

Der Parkraum umfasst ca. 400 PKW-Stellplätze, davon 20 in der Tiefgarage und als Carport. Die Parkraumbewirtschaftung erfolgt durch ein Ticketsystem, Direktvermietung und Pachtverträge.

Kompletter Gebäudekomplex

Risikoeinschätzung und Rentabilität

Die gemischte Nutzung, die exponierte Lage und die Mieterstruktur tragen dazu bei, dass das Gesundheits- und Dienstleistungszentrum mit 4-Sterne Hotel und Appartementhaus ein Projekt mit überschaubaren Risiken darstellt. Gleichzeitig lassen die langfristigen Mietverträge, die soliden Berechnungsgrundlagen und die nachhaltige Bewirtschaftung eine gute Rendite zu.
Durch die Anzahl der Mieter besteht eine hohe Risikostreuung.

Ausführliche und umfassende Berechnungs- und Erläuterungsunterlagen übergeben wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch.
Bei Interesse zu dieser oder weiteren Kapitalanlagen vereinbaren Sie jetzt einen Gesprächstermin: Tel. 07726 9210-0